Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1.777 - Condomínio Authentic Granja Viana (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490
AT: 194,54 m²
AC: 180,25 m²
Valor de venda: 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais)

Valor do IPTU (2025): R$ 2.777,46 ano à vista ou 12 x de R$ 257,17
Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 980,82
Permuta: NÃO ESTUDA

Ano da construção: 2020

Descrição do imóvel:

Casa impecável PORTEIRA FECHADA moderna integrada, com ótimo acabamento.
Só o sofá "Serra" de 5 lugares CUSTAR$ 18 mil. Balcão da cozinha em mármore vulcanizado R$25 mil.
SISTEMA "VESTA" DE AQUECIMENTO NOS PISOS DA SALA, COZINHA, LAVABO E BANHEIROS.
Água quente nas principais torneiras da casa.
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Condomínio Authentic fica na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zulai e Escola Sidarta entre as melhores da região, com acesso fácil para São Paulo, interior e litoral, pela Raposo Tavares, Castelo Branco por Barueri, Alphaville, Tamboré e Rodoanel.
Jardim com paisagismo formado.
Imóvel todo planejado, repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação.
Pisos em porcelanato, madeira e taquinhos de madeira.
Sala, cozinha, lavabo e banheiro.
5 ar-condicionados Q e F Dual Inverter LG, atendendo a casa toda, sala, dormitórios / escritório.
Sistema de som receiver com 2 canais independentes, para controle individualizado nas áreas gourmet e living / home theater.
2 acessos: social, lazer / serviço.
Porta social pivotante em madeira.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de vidro, iluminada e envidraçada com cortina.
4 dormitórios sendo 2 suítes, todos planejados com armários, ar-condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de vidro e metal.
SUÍTE MASTER - NA COBERTURA COM CLOSET, sendo usada como family room com TV, escritório, cortina blackout, terraço e uma grande varanda fechada envidraçada (16 m²).
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte com box de vidro até o teto e ducha de teto.
Lavabo com tampo em mármore, porta disfarçada, seguindo o painel da sala.
Living para 5 ambiente compactos, planejados e integrados, voltado para o lazer com área gourmet e piscina.
Estar, TV, bar, jantar e cozinha integrada.
Cozinha planejada repleta de armários, com grande balcão em mármore São Gabriel vulcanizado, cuba inox, fogão Brastemp 4 bocas cook top por indução, lavadora Electrolux, forno elétrico Brastemp, micro-ondas Electrolux, geladeira Side by Side LG.
VARANDA GOURMET fechada com portas de vidro retráteis, teto de vidro com persianas e ventilador de teto.
Churrasqueira com grill automático, coifa com exaustor, formo de pizza, geladeira Bosch Frost Free, armários, gabinetes, bancada em granito, cuba inox, depósito para lenha / carvão.
PISCINA de alvenaria 5m x 3m revestida em azulejo, iluminada, com prainha, ducha, solarium e casa de máquinas.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, gabinetes, tanque inox, lava e seca Samsung Digital Inverter 11 quilos e varal retrátil.
Garagem para 2 vagas descobertas.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.400 litros (caixa 2.000 litros + Boiler de 400 litros)